제주지법 2025타경1408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 531만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.90㎡ (45.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

148.90㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

2053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2060만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한경면 2680-2 · 계획관리지역 · 148.90㎡ (45.0평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '산양리사무소' 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 과수원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 2022.01.11.) 외벽: 타일마감, 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①청수리 2680-2 :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2680-2 제주에듀루치올라101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

송OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2680-2 제주에듀루치올라101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 39.33㎡ 1층 218.12㎡ 2층 213.76㎡ 3층 213.76㎡ 4층 213.76㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 승강기홀 및 주민공동시실 324.46㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-22, 남제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-22 · 남제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 531만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 223만

소유자 잔여

223만

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