2025타경1410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 30만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.50㎡ (30.7평)

토지면적

3204.00㎡ (969.2평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4130만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

101.50㎡ (30.7평) · 벽돌조 · 동물및식물관련시설

대지권

안덕면 240-1

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 2)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 공장용지, 주택 등으로 형성된 마을 인근 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 평화로(1135호선 지방도)와 중산간 서로(1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같 이 남측 부분은 도로 대비 대체로 평지인 과수원 및 창고시설의 부지로 이용 중이며, 북측 부분은 석축으로 조성되어 도로 및 인접지 대비 완경사지 내지 고지인 전(휴경지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북동측으로 노폭이 불규칙한 지적상 도로와 접하나, 실제 통행은 본건이 일부 포함된 노폭 약 2.5m 내외 콘크리트 포장의 현황 도로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥: 콘크리트 노출 마감 등, 창호: 알미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 전기설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(덕수리 2) 전 (경작지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 일부 토지에 건축폐기물이 야적되어 있고, 사용하지 않는 기계 등이 소재함. 일부 토지가 시멘트로 포장되어 도로로 이용 중인 것으로 보여지나, 자세한 사항은 지적측량을 요함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2 · 3543㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 3204㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 101.5㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

송OO

채권자

제OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 과수원 3204㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 과수원 3204㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 과수원 3204㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 240-1 · 벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 101.5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 서광초등학교 · 초등학교

버스

• 383m · 서광동보건진료소[서] · 251, 251-1, 751-2, 820-2
• 428m · 서광동보건진료소[동] · 251, 251-1, 751-2, 820-1
• 477m · 서광리[동] · 251, 251-1, 252, 253, 254, 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-05, 제주안덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.09.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-05 · 제주안덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 30만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9729만

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