제주지법 2025타경1412-1 호텔휘슬제주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

건물면적

24.32㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

4987만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

서부두2길

건물 · 대지권

건물

호텔휘슬제주 · 24.32㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

건입동 1443-2 · 10.17㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 '탑동광장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 소규모 점포 등이 혼재하는 후면상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 건물로서 외벽 : 회덧칠, 제주석타일 등, 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 전기보일러에 의한 냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링 클러, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 현장조사시 투숙객이 존재하여 동일 타입의 호수로 내부 확인 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 외부관찰 등을 통해 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 · 집합건물

현황조사

제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 8층838호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

황OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 684m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 869m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 898m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 903m · 일도초등학교 · 초등학교
• 921m · 제주화교소학교
• 1041m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1202m · 제주중학교 · 중학교
• 1484m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1496m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 탑동푸른쉼터 · 1112, 411, 412, 415, 432
• 138m · 종합어시장 · 411, 412, 415, 431
• 293m · 김만덕기념관[서] · 1111, 315, 426, 431, 466
• 309m · 김만덕기념관[동] · 315, 426, 432, 465
• 310m · 탑동입구[동] · 415, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-29, 광석농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-29 · 광석농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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