경매 · 과수원
제주지법 2025타경1414-1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 과수원
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1
- 감정가
- 8억 3878만
- 최저가
- 4억 1100만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 46.29㎡ (14.0평) · 토지 2318.00㎡ (701.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1100만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 46.29㎡ (14.0평)
- 토지면적
- 2318.00㎡ (701.2평)
- 제시외면적
- 6.60
- 보증금
- 4110만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7046만
- 담당계
- 1계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 토평로
건물 · 대지권
- 건물
- 46.29㎡ (14.0평) · 시멘트블럭조 · 과수원
- 대지권
- 토평동 1525-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""영천동주민센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 과수원으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기시설 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 소재지1(토평동 1525-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 시멘트 포장 되어 있음 일부 지상에 감나무, 먼나무 등이
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1 · 2318㎡
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1 · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고(저장고) 39.69㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 소유자
- 김OO
- 지상권자
- 부OOOOOOO
- 채권자
- 금OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1 · 과수원 2318㎡
- 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1 · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고(저장고) 39.69㎡
등기부등본
권리 4건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1095m · 토평초등학교 · 초등학교
버스
- 217m · 뒷빌레 · 281, 531, 532, 611, 612, 690
- 281m · 뒷빌레 · 281, 295, 531, 532, 611, 612, 690
- 413m · 꽃동산[동] · 281, 531, 532, 611, 612, 690
- 431m · 토평마을회관/서귀포교육지원청 · 281, 5003, 531, 532, 611, 612, 690
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-01, 부곡동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-01 · 부곡동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-15 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-07-15 | 소유권이전 | 김○○ | 50만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | 금정중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-08-01 | 근저당권설정 | 부곡동새마을금고 | 6억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1100만
- 매각비용
- 616만
- 배당 가능액
- 4억 483만
- 소유자 잔여
- 4억 483만
앱에서 보는 것
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- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
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- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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