제주지법 2025타경1416-2 지음빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2797만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

188.35㎡ (57.0평)

건물면적

93.72㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

1279만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2317만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

사계남로216번길

건물 · 대지권

건물

지음빌딩 · 93.72㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안덕면 126-2 · 계획관리지역 · 188.35㎡ (57.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 “산방산 주차장”남서측 인근에 위치하며, 주위는 관광지, 근린생활시설, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 해안 관광지주변 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제1층 제114호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 콘크리트몰탈 폴리싱 막감 등, 바닥: 바닥석재붙임, 창호: 폴링도어, 강화유리 등임. 기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물중 제2층 제214호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등, 내벽: 판넬위 페인팅 마감, 바닥: 바닥석재붙임 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 소매점(음식점으로 사용하였으나 조사일 현재 휴업중인 상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 설비, 공동 위생설비, 승강기, 천정부착형 냉난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설층)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

""건물개황도""에 표시된 바와같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 1층114호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(사계남로216번길 31, 지음빌딩 1층114호) 제시외 건

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 1층114호 · 철근콘크리트구조 93.72㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 2층214호 · 철근콘크리트구조 93.72㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 2층214호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 149.82㎡ 1층 1182.85㎡ 2층 1138.93㎡ 철근콘크리트구조 93.72㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 126-2 지음빌딩 2층214호 · 철근콘크리트구조 93.72㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 954m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 사계리동동[북] · 202, 251, 251-1
• 200m · 사계리동동[남] · 202, 251, 251-1
• 313m · 산방산[서] · 202, 251, 251-1
• 321m · 산방산[동] · 202, 251, 251-1
• 330m · 사계용해경로당 · 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2797만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2605만

소유자 잔여

1억 2605만

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