제주지법 2025타경1420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 9046만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18598.94㎡ (5626.2평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1857만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안덕면 1848

당사자

채권자

영OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ""안덕중학교"" 남동측 근거리(직선거리 약 630m 지점)에 위치하며, 부근은 자연림과 농경지 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지만 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조 간선도로(화순해안로 등)가 소재하나 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임. 기호(2): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화된 상태)임. 기호(3): 본건 토지는 동측 인접토지에 비해 서측 하천방향으로 내리막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임. 기호(4): 본건 토지는 남측 인접토지에 비해 오르막 급경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 현황 묵전(장기간 방치되어 임야화된 상태)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2),(3),(4): 공히 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)<하천법> 기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)<하천법> 기호(4): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1),(2),(3),(4): 공히 지상 일부에 제시외 수목이 자생함. (후첨 '항공사진', '사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지에 대하여 등기사항전부증명서상 면적은 1,007평(약 3,328.93㎡)이나, 토지대장상 면적은 3,329㎡로 확인되며, 감정평가는 토지대장상 면적을 기준으로 하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(2),(4) 토지는 취득시 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1853 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1856 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1859 · 토지

현황조사

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848 · 7977㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1853 · 1007평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1856 · 4195㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1859 · 3098㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

이OO

소유자

이OOO

채권자

영OOO OOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848 · 임야 7977㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1848 · 임야 7977㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1853 · 전 1007평
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1853 · 전 1007평
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1856 · 임야 4195㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1856 · 임야 4195㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1859 · 전 3098㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1859 · 전 3098㎡

주변

학군

• 895m · 안덕중학교 · 중학교
• 1165m · 안덕초등학교 · 초등학교

버스

• 441m · 화순리 동하동경로당 · 752-1, 752-2
• 486m · 화순리 동하동경로당 · 752-1, 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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