제주지법 2025타경1426-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5607만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2612.00㎡ (790.1평)

제시외면적

없음

보증금

4560만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9288만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

하효동 1436 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '대왕산' 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '성산국민체육센터' 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 3),4) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '보목포구' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1)~3) 인근 및 4)까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1)~3) 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 '자연림', 3)은 '전'으로 이용중임. ■ 일련번호 4) 대상물건은 인접도로 대비 대체로 완경사인 사다리형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 대상물건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 2) 대상물건은 지적도상 동측으로 폭 약 2~3M의 폐도에 접함. ■ 일련번호 3) 대상물건은 지적도상 서측으로 폭 약 3~4M의 비포장도로에 접함. ■ 일련번호 4) 대상물건은 지적도상 폭 약 4~5M의 아스팔트포장도로 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(저촉)ㆍ경관보전지구4등급(저촉)ㆍ생태계보전지구4-2등급(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(저촉)ㆍ 지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) ■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) ■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 4) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2068 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1443 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1436 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1439 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(시흥리 2068) 임야(자연림 상태임) 제시외 인접 토지(시흥리 2069) 사용자가 본 건 토지 일부를 점유사용하는 것으로 보이나 사실 여부는 알 수 없었

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2068 · 2397㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1443 · 1934㎡

제주특별자치도 서귀포시 하효동 1436 · 2612㎡

제주특별자치도 서귀포시 하효동 1439 · 1055㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

송OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

정OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1436 · 전 2612㎡

주변

학군

• 1366m · 보목초등학교 · 초등학교

버스

• 412m · 제지기오름 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다