제주지법 2025타경1430-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.91㎡ (15.4평)

건물면적

83.68㎡ (25.3평)

토지면적

50.91㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7318만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

남원회관로

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 83.68㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

남원읍 1352 · 제2종일반주거지역 · 50.91㎡ (15.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ‘남원포구’ 서측 인근에 위치하며 , 주위는 상가, 단독주택, 공동주택등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 건물(사용승인일 : 2017.12.12.) 내 3층 309호 로서, 외벽 : 제주석, 노출콘크리트, 징크패널 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 강마루 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 ① :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352 디자인타운 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352 3층309호 · 철근콘크리트구조 83.678㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

고OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352 디자인타운 3층309호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕5층 공동주택 1층 83.42㎡ 2층 929.86㎡ 3층 929.86㎡ 4층 888.89㎡ 5층 879.81㎡ 철근콘크리트구조 83.678㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 남원초등학교 · 초등학교
• 550m · 남원중학교 · 중학교

버스

• 75m · 남원우체국[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 501, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743
• 118m · 남원우체국[북] · 201, 231, 232, 501, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743
• 285m · 남원포구입구 · 201, 231, 232, 5001, 5002, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743
• 428m · 남원중학교 · 231, 232, 742-1, 742-2, 743
• 482m · 남원읍사무소[북] · 201, 231, 232, 510, 741-1, 741-2, 742-1, 742-2, 743

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-11, 한빛새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-11 · 한빛새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

소유자 잔여

6917만

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