제주지법 2025타경1432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 2695만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

175.16㎡ (53.0평)

토지면적

15201.00㎡ (4598.3평)

제시외면적

134.00

보증금

2억 7269만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 9631만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간동로

건물 · 대지권

건물

175.16㎡ (53.0평) · 단독주택

대지권

조천읍 1008

호

단층

당사자

채권자

물OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 휴경전 상태임. 기호 2),3),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 휴경전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 3),4) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로(대흘리 1027-15, 소유자 : 김종학 외 8인)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3),4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

브럭조 소골스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1027-6 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(대흘리 1008) 전(휴경상태임) - 소재지2(대흘리 1008-3) 전(휴경상태임) - 소재지3(대흘리 1027-6) 전(휴경상태임) - 소재지4(대흘리 1034) 전(휴경상태임)

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 · 9962㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008-3 · 912㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1027-6 · 174㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 4153㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 브럭조 소골스레트지붕 단층 주택 41.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

소유자

박OO

소유자

박OOO

지상권자

물OOOOOOO

채권자

물OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 · 전 9962㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 · 전 9962㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008-3 · 전 912㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008-3 · 전 912㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1027-6 · 전 174㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1027-6 · 전 174㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 전 4153㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 전 4153㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 브럭조 소골스레트지붕 단층 주택 41.16㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1034 · 브럭조 소골스레트지붕 단층 주택 41.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 한흘마을입구 · 260, 702-1, 702-2
• 388m · 대흘리[동] · 260, 702-1
• 401m · 더오름카운티원[북] · 260, 702-1
• 401m · 대흘리[서] · 260, 702-2
• 411m · 더오름카운티원[남] · 260, 702-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-06, 물금농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-06 · 물금농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

27억 2695만

매각비용

4090만

배당 가능액

26억 8604만

소유자 잔여

20억 8604만

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