제주지법 2025타경1442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 9069만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26924.00㎡ (8144.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1906만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2538만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

표선면 1693 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재“대진유토피아 다세대주택단지”북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(과수원, 전)및 임야가 주를 이루는 지역으로 일부 공동주택, 단독주택 등이 산재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재) 및 토지임야임. 기호2: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(조경수목 식재)임. 기호3: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재)된 토지임. 기호4: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재)된 토지임. 기호5: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(조경수목 식재)임. 기호6: 인접토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 개간(조경수목 식재)된 토지 및 자연림, 저수지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,5: 지적 및 현황 맹지로서, 기호6,3,4를 순차적으로 거쳐 진출입이 가능함. 기호4: 지적 및 현황 맹지로서, 기호6,3을 순차적으로 거쳐 진출입이 가능함. 기호3: 지적 및 현황 맹지로서, 기호6을 거쳐 진출입이 가능함. 기호6: 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3:계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호4:계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호5:계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호6:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-10-14)<자연재해대책법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1,2,3,4,5,6 토지상에 다수의 조경수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1,6: 지적공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 일부 개간(조경수목 식재) 및 임야임. 기호3,4: 지적공부상 지목이 ""임야""이나, 개간(조경수목 식재)되었음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이오며, 기호2,5토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(하천리 1693) 임야(조경수가 식재되어 있고, 방풍목이 소재함) - 소재지2(하천리 1694) 전(조경수가 식재되어 있고, 방풍목이 소재함) - 소재지3(하천리 1711) 임야(조경수가 식재되어 있음) 일부 지상에 자생수

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693 · 698㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694 · 2340㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711 · 10112㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713 · 3699㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714 · 1904㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721 · 8171㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

송OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

저당권자

황OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693 · 임야 698㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1693 · 임야 698㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694 · 전 2340㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1694 · 전 2340㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711 · 임야 10112㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1711 · 임야 10112㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713 · 임야 3699㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1713 · 임야 3699㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714 · 전 1904㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1714 · 전 1904㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721 · 임야 8171㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1721 · 임야 8171㎡

주변

학군

• 966m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 예담요양원 · 732-2
• 315m · 대진유토피아 · 732-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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