제주지법 2025타경1443-1 제주연동일성트루엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.51㎡ (2.0평)

건물면적

43.48㎡ (13.2평)

토지면적

6.51㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9332만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로1길

건물 · 대지권

건물

제주연동일성트루엘 · 43.48㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 260-30 · 일반상업지역 · 6.51㎡ (2.0평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '삼무공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트 및 숙박시설 등의 상업시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 시가지 내 상업 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 간선도로인 '도령로' 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 4층 지상 18층 건물 내 7층 706호로서, (사용승인일: 2019.5.20.) 외벽: 석재 타일 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 단위호(건축물현황도상 방 1, 거실, 주방, 화장실/욕실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전, 기계식 주차설비 등이 갖추 어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 ①: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지 구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 ②, ③: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 260-30 제주연동일성트루엘 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 260-30 7층706호 · 철근콘크리트조 43.477㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 연동 260-30 제주연동일성트루엘 7층706호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 업무시설 지4층 696.524㎡ 지3층 779.188㎡ 지2층 878.957㎡ 지1층 892.482㎡ 1층 706.364㎡ 2층 733.825㎡ 3층 752.425㎡ 4층 752.425㎡ 5층 752.425㎡ 6층 752.425㎡ 7층 752.425㎡ 8층 752.425㎡ 9층 752.425㎡ 10층 752.425㎡ 11층 752.425㎡ 12층 752.425㎡ 13층 752.425㎡ 14층 752.425㎡ 15층 752.425㎡ 16층 752.425㎡ 17층 733.825㎡ 18층 382.753㎡ 철근콘크리트조 43.477㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 신광초등학교 · 초등학교
• 530m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 829m · 제주서중학교 · 중학교
• 990m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1210m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1217m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1336m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1420m · 한라중학교 · 중학교
• 1444m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1448m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1496m · 한국방송통신대학

버스

• 55m · 연동한일시티파크[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3008, 452, 452-1
• 78m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 335, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 415, 445, 446, 452, 452-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 91m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[남] · 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 325, 335, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 444, 446, 451, 451-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 91m · 연동한일시티파크[북] · 1111, 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 451, 451-1
• 132m · 삼무공원 · 370, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

소유자 잔여

9305만

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