제주지법 2025타경1451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 6894만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1376.33㎡ (416.3평)

토지면적

2170.00㎡ (656.4평)

제시외면적

390.40

보증금

6689만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2468만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

가문동상2길

건물 · 대지권

건물

1376.33㎡ (416.3평) · 철근콘크리트조,목구조 · 다가구주택

대지권

애월읍 2720-1

호

3층,1층,2층,지하1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

주OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 남서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전, 소규모 점포, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 주상 용 건부지로 이용중임. 일련번호(4): 본건은 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 주거 용 건부지로 이용중임. 일련번호(5~8): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 토지이고, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4): 본건 북측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(5~8): 본건은 각각 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4,5~8): 각각 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 일반목구조(일반건축물대장상 통나무구조) 목구조경사지붕 3층 구조로서, 외벽: 통나무마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호(3): 통나무 및 철근콘크리트조 기타지붕 지하1층~지상3층 구조로서, 외벽: 통나무마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 근린생활시설 및 주택임. 일련번호(3): 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2,3): 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있고, 외부에 목재데크가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 및 '기계기구 배치도'와 같이 본건 일련번호(1,4) 지상에 제시외건물 및 구축물(ㄱ~c), 제시외기계기구(d)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호(2) 건물 1층은 공부상 면적이 '175.8㎡'이나, 현황 '약163.0㎡'이고, 귀 의뢰서 및 등기사항전부증명서상 구조가 '일반목구조'이나, 일반건축물대장상 구조가 '통나무구조'(변동일자: 2023.05.31.)임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 토지
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• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2721-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지 1.(하귀2리 2720) 대지 (소재지 2.(가문동상2길 29-7) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있으며, 수영장 시설이 되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.판넬조 단층 저온저장고 ㄴ.판넬조 단층 저온저장고 등이 소재함. 소재지 2.(가문동상2길 29-7) 위 지상 일반목구조 목구조경사지붕 3층 주택 1층 175.8㎡ 2층 123.08㎡ 3층 52.8㎡ 및 제시외 건물 ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실 ㅁ.경량철골조 목재지붕 단층 보일러실 ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㅅ.목조 목재지붕 단층 주택(2층 소재

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 922㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 일반목구조 목구조경사지붕 3층 주택 1층 175.8㎡ 2층 123.08㎡ 3층 52.8㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-1 · 통나무 및 철근콘크리트조 기타지붕 3층 단독주택 1층 163.57 ㎡ 2층 165.07 ㎡ 3층 165.07 ㎡ 지하1층 140.54 ㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-1 · 831㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-2 · 31㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-5 · 121㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-6 · 205㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2721-1 · 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

주OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 대 922㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 대 922㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 일반목구조 목구조경사지붕 3층 주택 1층 175.8㎡ 2층 123.08㎡ 3층 52.8㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720 · 일반목구조 목구조경사지붕 3층 주택 1층 175.8㎡ 2층 123.08㎡ 3층 52.8㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-1 · 통나무 및 철근콘크리트조 기타지붕 3층 단독주택 1층 163.57 ㎡ 2층 165.07 ㎡ 3층 165.07 ㎡ 지하1층 140.54 ㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-1 · 통나무 및 철근콘크리트조 기타지붕 3층 단독주택 1층 163.57 ㎡ 2층 165.07 ㎡ 3층 165.07 ㎡ 지하1층 140.54 ㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-1 · 대 831㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-1 · 대 831㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-2 · 도로 31㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-2 · 도로 31㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-5 · 도로 121㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-5 · 도로 121㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-6 · 도로 205㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2720-6 · 도로 205㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2721-1 · 도로 60㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2721-1 · 도로 60㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1234m · 하귀초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 가문동포구 입구[북] · 795
• 110m · 가문동포구 입구[남] · 795
• 394m · 큰물도 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6894만

매각비용

1003만

배당 가능액

6억 5890만

소유자 잔여

5억 8191만

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