제주지법 2025타경1466-1 성산휴안1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8179만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.64㎡ (32.3평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

토지면적

106.64㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2901만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

성산휴안1차 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성산읍 1216-1 · 106.64㎡ (32.3평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘동남초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 상가, 단독주택, 공동주택등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 건물(사용승인일 : 2015.03.23.) 내 4층 501호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 강마루 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 ① :자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 지붕구조는 슬래브지붕이나, 현황 ‘경사슬래브위 기와지붕’임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 4층501호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층501호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지하1층 889.01㎡ 1층 453.52㎡ 2층 523.31㎡ 3층 523.31㎡ 4층 523.31㎡ 철근콘크리트구조 84.77㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 619m · 동남초등학교 · 초등학교
• 1182m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 136m · 성산일출도서관 · 201, 721-2, 721-3
• 144m · 성산포성당(오조리입구) · 201, 722-1, 722-2
• 297m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
• 311m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
• 481m · 오조리하동[서] · 201, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8179만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7906만

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