제주지법 2025타경1471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.31㎡ (38.5평)

건물면적

66.39㎡ (20.1평)

토지면적

127.31㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

연신로

건물 · 대지권

건물

66.39㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영평동 2661-3 · 자연녹지지역 · 127.31㎡ (38.5평)

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 아라중학교 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 화강석타일, 치장벽돌, 스타코 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2661-3 블루마운틴 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2661-3 블루마운틴 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 공동주택 지1층 26.92㎡ 1층 149.44㎡ 2층 149.44㎡ 3층 149.44㎡ 4층 149.44㎡ 철근콘크리트구조 66.39㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 817m · 아라중학교 · 중학교
• 1087m · 탐라중학교 · 중학교
• 1194m · 제주영지학교
• 1252m · 신성여자중고등학교
• 1387m · 제주여자중고등학교
• 1397m · 영평초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 영평와왓[남] · 425, 491
• 61m · 영평와왓[북] · 425
• 327m · 존 소낭밭[서] · 347
• 363m · 존 소낭밭[동] · 347
• 413m · 월두마을 · 347

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-21, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 240,000,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-03-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

9336만

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