제주지법 2025타경1473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3395만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.04㎡ (35.1평)

토지면적

3051.00㎡ (922.9평)

제시외면적

52.00

보증금

7339만 (최저가의 10%)

청구금액

1038만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

116.04㎡ (35.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

안덕면 1288-3

호

단층

당사자

채권자

굿OOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 ""상창보건진료소"" 북서측 인근에 위치 하며 일대는 지방도 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 음식점, 과수원, 전 등으 로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 접한 도로는 본건 진입부분은 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로이고 이는 폭 약 5~8m 의 아스콘 포장된 계통도로에 바로 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(20 24-10-16)<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㅇ) 블럭 및 석조 스레트지붕 단층 주택 약 35.2㎡ (ㅈ) 블럭조 스레트지붕 단층 세면장 약 10.5㎡ (ㅊ) 블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 약 10.0㎡ [이상 기호(1), 1382번지 양지상 소재] (ㅋ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러탱크실 약 3.1㎡ [1382번지 지상 소재]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 과수원이나 현황 과수원 및 일부 건부지 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 항공사진상 남측부분의 지적과 현황 경계가 명확하지 않아 소유자에게 탐문한 바 남측 인 접지의 일부를 이용하고 있는 것으로 조사되었으며 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로 <사용승인일 : 1984.12.24.> 외벽 : 물탈위페인팅마감 등 내벽 : 목재마감, 벽지마감 등 바닥 : 목재마감, 장판마감, 데코타일마감 등 창호 : 알미늄샷시창, 목재창

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광설비[제시외건물(ㄱ) 옥상 소재] 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실 약 15.3㎡ (ㄴ) 샷시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실(통로) 약 6.9㎡ (ㄷ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 약 2.3㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.7㎡ (ㅁ) 블럭조 스레트위 함석지붕 단층 창고 약 5.7㎡ (ㅂ) 석조 스레트위 함석지붕 단층 창고 약 18.1㎡ [이상 기호(1) 지상 소재] (ㅅ) 철파이프조 비닐지붕 단층 창고 약 36.0㎡[기호(1), 1382번지, 1382-2번지 3지상 소재] (ㅌ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.0㎡ [1382번지 지상 소재]

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1288-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1288-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(상창리 1288-3) 과수원 (일부 토지는 감귤목이 식재된 과수원이고, 일부 토지는 대지로 이용 중임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ.블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 ㄷ.블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 ㄹ.잡석조 스레트지붕 단층 창고 ㅁ.잡석조 스레트 위 강판지붕 단층 창고 ㅂ.경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 ㅅ.파이프조 비닐지붕 단층 창고 등

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1288-3 · 3051㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1288-3 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 64.04㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

굿OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1288-3 · 과수원 3051㎡
• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1288-3 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 64.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1447m · 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 상창보건진료소[서] · 182, 182-1, 282, 752-2, 901
• 109m · 상창보건진료소[동] · 181, 282, 752-1, 901
• 384m · 상창리사무소[동] · 282, 752-1
• 431m · 상창리 문화회관[남] · 752-1
• 465m · 상창리 문화회관[북] · 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-05, 안덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-05 · 안덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 3395만

매각비용

1100만

배당 가능액

7억 2294만

소유자 잔여

7억 1094만

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