경매 · 연립주택
제주지법 2025타경1474-1 더 도무스 2차
제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호
- 감정가
- 5억 2900만
- 최저가
- 1억 8144만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 116.96㎡ (35.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 513만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8144만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 176.20㎡ (53.3평)
- 건물면적
- 116.96㎡ (35.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9392만
- 담당계
- 6계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 주르레남길
건물 · 대지권
- 건물
- 더 도무스 2차 · 116.96㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 해안동 35-114 · 176.20㎡ (53.3평)
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주시 연동 소재 ""제주도립미술관"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 임야, 타운하우스, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 구분건물 중 제1,2층 제104호로서, 외벽: 스타코 마감 등, 창호: PVC새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약7미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 201동 1,2층104호 · 철근콘크리트구조 1층 63.61㎡ 2층 53.348㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호 · 철근콘크리트구조 1층 63.61㎡ 2층 53.348㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 해안동 35-114 더 도무스 2차 201동 1,2층104호 · 철근콘크리트구조 1층 63.61㎡ 2층 53.348㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-02, 수협은행)
→ 최선순위설정일자(2017.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-02 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑5 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-04-20 | 소유권보존 | 주식회사바람의소리해안동 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-20 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-08-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사바람의소리해안동 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-08-02 | 소유권이전 | 한○○ | 6억 4741만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-07-29 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1702만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 556만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-08-02 | 근저당권설정 | 수협은행 | 5억 4240만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-01-15 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 23-11-16 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 24-04-02 | 2번근저당권변경 | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8144만
- 매각비용
- 272만
- 배당 가능액
- 1억 7872만
- 소유자 잔여
- 413만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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