제주지법 2025타경1475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 9137만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9899.00㎡ (2994.4평)

제시외면적

없음

보증금

6913만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8198만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

조천읍 1030-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사거리' 남서측 인근에 위치 하며, 일대는 마을주변 농경지대로, 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~6)은 연접한 토지로 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 기호(6) 남서측으로 도로가 개설중이며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~6)은 연접한 토지로 - 기호(1~3, 5): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지 않습니다. - 기호(4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다. - 기호(6): 부정형의 토지로 인접도로에 비해 다소 낮은 지대에 위치하고, 대체로 평탄하며, 과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지 않습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~6)은 연접한 토지로, 기호(4)남측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 기호(6) 남서측으로 개설 공사중인 폭 약 12m의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입 니다. - 기호(2~4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한 지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전3등급, 하수처리구역입니다. - 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉)입니다. - 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등 급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '진입로'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5, 6)은 농지취득자격 증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1030 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1031 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1032 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1034-2 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1068 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1065-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(와산리 1030) 과수원(폐원상태이고, 자생수목이 소재함) 제시외 건물 ㄱ. 잡석조 수조 ㄴ. 블럭조 수조 등이 소재함 * 위 제시외 건물의 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 - 소재

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1030 · 559㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1031 · 1021㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1032 · 1296㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1034-2 · 149㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1068 · 1395㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1065-2 · 5479㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

지상권자

영OOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1030 · 과수원 559㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1030 · 과수원 559㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1031 · 과수원 1021㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1031 · 과수원 1021㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1032 · 과수원 1296㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1032 · 과수원 1296㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1034-2 · 대 149㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1034-2 · 대 149㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1068 · 과수원 1395㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1068 · 과수원 1395㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1065-2 · 과수원 5479㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1065-2 · 과수원 5479㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 새심이길 · 701-1, 701-2, 704-1, 704-2, 704-3
• 198m · 와산리 · 260, 702-1
• 205m · 와산리[남] · 260, 702-2
• 234m · 와산삼거리[동] · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3
• 244m · 와산리[서] · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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