제주지법 2025타경1478-1 기룡비치하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.40㎡ (18.3평)

건물면적

70.71㎡ (21.4평)

토지면적

60.40㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6880만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

동일하모로

건물 · 대지권

건물

기룡비치하임 · 70.71㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대정읍 2988-12 · 60.40㎡ (18.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ""대정읍사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, [사용승인일:2018.2.21.] 외벽 : 미장스톤, 벽돌타일 붙이기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 16m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동일리 2988-12 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 동일리 2988-13 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2988-12 기룡비치하임 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2988-12 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOO)

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2988-12 기룡비치하임 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 15.68㎡ 2층 160.68㎡ 3층 160.68㎡ 4층 160.68㎡ 5층 160.68㎡ 철근콘크리트구조 70.71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 813m · 대정초등학교 · 초등학교
• 961m · 대정서 초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대정중학교 · 중학교
• 1448m · 대정고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 송악도서관[북] · 254
• 170m · 송악도서관[남] · 202, 254, 761-2
• 214m · 진개동산[동] · 202, 761-2
• 408m · 동일1리[남] · 202, 254, 761-2
• 453m · 동일1리[북] · 202, 254, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

4195만

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