제주지법 2025타경1479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5523만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.89㎡ (80.1평)

토지면적

613.00㎡ (185.4평)

제시외면적

95.90

보증금

3552만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3187만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

264.89㎡ (80.1평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

대정읍 1089-32

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

박OO 외 2

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 '대정초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(4,5,6) : 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 '금악초등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 , 전 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반교통사정은 보통임. 기호(4,5,6) : 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(6) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 시멘트 포장도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약 5-6미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(5) : 서측으로 노폭 약 5-6미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(6) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 고도지구(20m 이하), 소로1류(폭 10m~~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~~10m)(접함), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전44등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1994.01.05., 증축 : 2019.12.03) 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 실네 인테리어 등, 바닥 : 바닥 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2:부속건물) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2019.12.03) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2027.06.19) 외벽 : 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 바닥 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설임. 기호(2:부속건물) : 화장실임. 기호(3) : 근린생활시설 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(2:부속건물) : 기본위생설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록상 기호(3)의 용도는 '제2종근린생활시설'이나, 일반건축물대장상 용도는 '근린생활시설, 단독주택.임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3398 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3398 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3392-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3399-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

소재지 1.(하모리 1089-32) 대지 (소재지 2.(신영로36번길 41) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(신영로36번길 41) 위 지상 제시 건물 경량철골구조 판넬지붕(실제:판넬 위 슁글지붕) 단층 제2종근린생활시설 159.47㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실(실제:판넬 위 슁글지붕) 9.52㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 징크패널지붕 단층 창고 ㄴ.경량철골조 패널지붕(실제:판넬 위 슁글지붕) 단층 소매점,휴게실,창고(현황:숙소,창고,화

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 613㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 159.47㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실 9.52㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3398 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 192.57㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3398 · 532㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3392-2 · 4678㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3399-3 · 84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

모OOOOOOOOO

근저당권자

보OOOOOOOO

소유자

박OO

임차인

김OO

지상권자

보OOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

채무자

박OO

채무자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 대 613㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 대 613㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 159.47㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실 9.52㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1089-32 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 159.47㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실 9.52㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 대정중학교 · 중학교
• 939m · 대정초등학교 · 초등학교
• 1204m · 대정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 394m · 하모3리[북] · 202, 761-2
• 431m · 하모체육공원 · 102, 151, 151-1, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-1, 752-2, 761-1, 761-2, 761-3
• 436m · 하모체육공원 · 102, 151, 151-1, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-1, 752-2, 761-1, 761-2, 761-3
• 447m · 방어축제의거리 입구 · 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 752-1, 752-2, 761-1, 761-2, 761-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-20, 모슬포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-20 · 모슬포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5523만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4990만

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