제주지법 2025타경1482-1 조천휴미래

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.78㎡ (10.2평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

신북로

건물 · 대지권

건물

조천휴미래 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

조천읍 2371-2 · 33.78㎡ (10.2평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천읍사무소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선변 각종 근린생활시설과 후면의 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 읍소재지 내 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일: 2019.12.18.) 외벽: 제주석 붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 강화마루 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 단위호(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로의 '신북로'와 접하며, 북동측으로 지적상 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(25M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 조천휴미래 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 84.9821㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

제OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

유OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 조천휴미래 3층303호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 84.9821㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 조천휴미래 3층303호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 84.9821㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 조천초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 조천리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705, 900
• 42m · 조천리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900
• 117m · 조천리 상동[서] · 702-2
• 289m · 조천환승정류장(조천우체국) · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900
• 352m · 해양맨션 · 703-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-11-10, 이춘실)

→ 최선순위설정일자(2021.11.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-11-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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