제주지법 2025타경1486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4052만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.96㎡ (52.6평)

토지면적

277.40㎡ (83.9평)

제시외면적

78.10

보증금

1405만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

173.96㎡ (52.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

일도이동 1006-9

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "삼화초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) - 목조 스레트위 함석지붕 단층으로 <허가일 : 1953.12.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 제주석조적 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판마감 등 창호 : 알미늄샷시창, 목재창

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄴ) 블럭조 스레트위 함석지붕 단층 현관 약 2.1㎡ (ㄷ) 블럭 및 석조 스레트위 함석지붕 단층 세면장, 세탁실, 보일러실 약 11.1㎡ (ㄹ) 블럭조 스레트 및 슬래브지붕 단층 창고 약 6.9㎡ (ㅁ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 약 2.2㎡ (ㅂ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 약 7.8㎡ (ㅅ) 블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 5.0㎡ (ㅇ) 블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 약 2.4㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상 지붕이 기호(2-1)은 스레트지붕이나 현황 스레트위 함석지붕임. - 기호(2-2)는 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 716 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 1341-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 1341-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 도련일동 1341-6 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 화북일동 4400 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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0

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1

- 소재지 1(일도이동 1006-9) 대지 (소재지 2(동문로14길 13-13) 제시 건물 및 제시외 건물 부지임. 위 지상에 대문 및 대문 비가림시설, 시멘트구조물, 텃밭이 소재하고, 토지 경계로 잡석돌담이 축조되어 있음) - 소재지 2(동문로14길 13-13) 제시 건물 목조 스레트지붕(현황:함석지붕) 단층 주택 76.03㎡ 부속건물(멸실됨) 목조 초가지붕 단층 주택 19.83㎡ 및 제시외 건물 (ㄱ) 블럭조 함석지붕 단층 주택 (ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층 용도미상

제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 277.4㎡

제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 목조 스레트지붕 단층주택 76.03㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층주택 19.83㎡

제주특별자치도 제주시 화북이동 716 · 1,607㎡

제주특별자치도 제주시 도련일동 1341-1 · 2,240㎡

제주특별자치도 제주시 도련일동 1341-2 · 210㎡

제주특별자치도 제주시 도련일동 1341-6 · 66㎡

제주특별자치도 제주시 화북일동 4400 · 192㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 대 277.4㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 대 277.4㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 목조 스레트지붕 단층주택 76.03㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층주택 19.83㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 1006-9 · 목조 스레트지붕 단층주택 76.03㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층주택 19.83㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 314m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 541m · 일도초등학교 · 초등학교
• 674m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1130m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1202m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1213m · 제주화교소학교
• 1229m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1290m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1320m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1446m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · 제주동초등학교[남] · 3002, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 183m · 제주동초등학교[북] · 3002, 3007, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432
• 192m · 제일교 · 426, 435, 435-1
• 207m · 제일교 동문시장입구 · 201, 426, 434, 434-1
• 282m · 제주여자상업고등학교[북] · 201, 3002, 3007, 303, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-10, 제주시농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-10 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4052만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3841만

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