제주지법 2025타경1490-2 제니스 101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8983만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

178.49㎡ (54.0평)

건물면적

125.80㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5097만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

제니스 101동 · 125.80㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 876-1 · 178.49㎡ (54.0평)

호

4층

당사자

채권자

늘OOOOOOOO

채무자

호OO

소유자

정OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 “구억리사무소” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 구조로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 지적상 폭 약 15m 내외, 현황 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '제니스 101동'이나, 현장표시 '제니스 103동'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 124.2723㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 125.8025㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 124.2723㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

정OO

소유자

정OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

늘OOOOOOOO

채무자겸소유자

호OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 22.3312㎡ 1층 282.9㎡ 2층 282.9㎡ 3층 282.9㎡ 4층 282.9㎡ 철근콘크리트구조 125.8025㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 125.8025㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1190m · 한국국제학교 제주
• 1482m · 브램섬홀아시아

버스

• 105m · 구억리상동[동] · 253, 254, 751-1, 751-2
• 138m · 구억리상동[서] · 253, 254, 751-1, 751-2
• 495m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 늘푸른신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 늘푸른신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8983만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8548만

소유자 잔여

2억 8548만

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