제주지법 2025타경1492-1 아델리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.66㎡ (3.2평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

토지면적

10.66㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7108만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

아델리안 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

노형동 719-2 · 10.66㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '제주제일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물로서, 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 719-2 아델리안 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 719-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.34㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

신OO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

하OOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 노형동 719-2 아델리안 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 지1층 416.53㎡ 1층 200.04㎡ 2층 357.12㎡ 3층 348.65㎡ 4층 357.12㎡ 5층 348.65㎡ 6층 357.12㎡ 7층 348.65㎡ 8층 357.12㎡ 9층 348.65㎡ 10층 357.12㎡ 11층 348.65㎡ 12층 357.12㎡ 13층 348.65㎡ 14층 357.12㎡ 15층 348.65㎡ 철근콘크리트구조 84.34㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 431m · 한라중학교 · 중학교
• 487m · 한라초등학교 · 초등학교
• 788m · 노형초등학교 · 초등학교
• 817m · 노형중학교 · 중학교
• 891m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 971m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1046m · 한국방송통신대학
• 1054m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1103m · 제주고등학교 · 고등학교
• 1115m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1296m · 신제주초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 롯데마트[북] · 320, 325, 360, 366, 367, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 141m · 케이티앤지[북] · 320, 325, 360, 366, 367, 465, 466
• 162m · 롯데마트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 229m · 해오름아파트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466
• 251m · 제주제일고등학교[서] · 240, 3001, 3003, 3004, 3008, 311, 311-1, 312, 320, 337, 360, 365, 415

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 하나새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 하나새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

소유자 잔여

1억 6685만

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