제주지법 2025타경1503-1 서귀포화순코아루푸르나임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.04㎡ (21.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

72.04㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8557만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

화순중앙로12번길

건물 · 대지권

건물

서귀포화순코아루푸르나임 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안덕면 2133 · 72.04㎡ (21.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 '안덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 무늬목마루, 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 광대로와 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024-10-16)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2133 서귀포화순코아루푸르나임 103동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2133 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 84.9455㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2133 서귀포화순코아루푸르나임 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 공동주택 1층 247.4033㎡ 2층 332.2713㎡ 3층 332.2713㎡ 4층 332.2713㎡ 5층 332.2713㎡ 6층 332.2713㎡ 7층 332.2713㎡ 철근콘크리트구조 84.9455㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 안덕초등학교 · 초등학교
• 667m · 안덕중학교 · 중학교

버스

• 53m · 코아루푸르나임아파트 · 202, 5005, 5006
• 126m · 안덕119센터 · 202
• 229m · 안덕119센터 · 202, 5005, 5006, 751-2
• 319m · 화순리[북] · 202, 251, 251-1, 5005, 5006, 532, 751-1, 751-2, 752-2
• 330m · 화순리[남] · 202, 251, 251-1, 532, 751-1, 751-2, 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만

소유자 잔여

1억 9088만

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