제주지법 2025타경1504-1 에코그린빌11차 201동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

136.44㎡ (41.3평)

건물면적

71.58㎡ (21.7평)

토지면적

136.44㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

8667만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

대통길

건물 · 대지권

건물

에코그린빌11차 201동 · 71.58㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도평동 1398-6 · 136.44㎡ (41.3평)

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 도평동 소재 『도평초등학교』 북측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 - 1세대)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지상4층 건물 중 제1층 제101호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자: 2017.06.09 외벽: 파벽돌붙임, 몰탈위페인팅, 스타코 등 마감, 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 강화마루깔기 및 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨에 의한 냉방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 ? 구분소유건물은""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률""제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지 건물의 구분 평가는 곤란하나, 귀 요청[평가명령문(3) - 가항 참조]에 따라 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니, 업무에 참고하시기 바람. ? 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 상 확장형발코니가 소재하는 바 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 확장형발코니의 소재 여부 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 호별배치도, 집합건축물대장 건축물현황도 참조) ? 본건은 현장조사 결과 실외데크가 소재하는 바 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 실외데크의 소재 여부 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 호별배치도, 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도평동 1398-6 에코그린빌11차 201동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 호 외부에 데

제주특별자치도 제주시 도평동 1398-6 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.58 ㎡

부동산표시목록

근저당권자

정OO

근저당권자

제OOOOOOOO

소유자

홍OO

임차인

홍OO

채권자

강OO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 도평동 1398-6 에코그린빌11차 201동 1층101호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 4층 공동주택 1층 164.92 ㎡ 2층 164.92 ㎡ 3층 164.92 ㎡ 4층 164.92 ㎡ 철근콘크리트구조 71.58 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 도평초등학교 · 초등학교
• 1406m · 외도초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 도평초등학교[북] · 320, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 795
• 443m · 도평초등학교[남] · 3008, 320, 320-1, 320-2, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-07, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-07 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

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