제주지법 2025타경1510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6956만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

140.13㎡ (42.4평)

토지면적

375.88㎡ (113.7평)

제시외면적

6.70

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

140.13㎡ (42.4평) · 목구조 · 단독주택

대지권

애월읍 3677-4

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 ‘어도초등학교 ’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약4m내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 노폭 약6m내외의 아스콘포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2020.07.31) 외벽 :스타코, 치장벽돌 마감 등, 창호 :PVC샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 건물

현황조사

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 3788㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 9동호 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 68.61㎡ 2층 64.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

안OO

공유자

유OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

제OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 대 3788㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 대 3788㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 9동호 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 68.61㎡ 2층 64.82㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 · 9동호 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 68.61㎡ 2층 64.82㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1083m · 어도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 김봉수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6956만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6552만

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