제주지법 2025타경1519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 76만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.41㎡ (73.0평)

토지면적

1199.00㎡ (362.7평)

제시외면적

9.00

보증금

3007만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3418만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

태수로143번길

건물 · 대지권

건물

241.41㎡ (73.0평) · 석조 · 단독주택

대지권

남원읍 1984-5

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

차OO 외 1

소유자

차OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원교차로' 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근으로 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 자루형 토지로서 주거용 건부지 임, 기호(6) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 자연림 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 일단의 토지는 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 기호(6) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(1,2)를 경유하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2005.01.28, 증축,사용승인일자 : 2005.06.02, 2014.02.17] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, 바닥 : 목재 및 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 기호(4) : 일반목구조 널판지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2005.06.02] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, 바닥 : 타일 및 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 기호(5) : 잡석조 합판위슁글지붕 단층건으로서, [사용승인일 : 2007.05.28] 외벽 : 황토마감 등, 내벽 : 황토 및 타일붙이기 등, 바닥 : 타일 및 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 단독주택으로 이용중이며, 기호(4) : 주택(원룸형)으로 이용중이며, 기호(5) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3~5) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 '단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 제1호 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 제2호 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(태흥리 1984-5) 대지(소재지 3,4,5 제시 건물 부지임) 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 일부 지상에 조경수, 돌담, 자생수목 및 제시외 건물 ㄱ. 일반목구조 함석기와지붕 단층 용도미상 등이 소재함 - 소재지2(태흥리 1984-6) 대지(소재지 3,4

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 724㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-6 · 227㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 139.49 ㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 목구조 널판지붕 단층 주택 30.55 ㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 잡석조 합판위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 62.37 ㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-16 · 248㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차권자

배OO

임차인

배OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

채무자겸소유자

차OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 대 724㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 대 724㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-6 · 대 227㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-6 · 대 227㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 139.49 ㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 139.49 ㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 제1호 · 목구조 널판지붕 단층 주택 30.55 ㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 제1호 · 목구조 널판지붕 단층 주택 30.55 ㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 제2호 · 잡석조 합판위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 62.37 ㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-5 제2호 · 잡석조 합판위슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 62.37 ㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-16 · 임야 248㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1984-16 · 임야 248㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1317m · 남원중학교 · 중학교

버스

• 146m · 군모루 · 231, 232
• 176m · 군모루 · 231, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-25, 서귀포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-25 · 서귀포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 76만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9625만

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