제주지법 2025타경1526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6643만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.80㎡ (40.2평)

토지면적

1310.00㎡ (396.3평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7091만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

132.80㎡ (40.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

한경면 1238-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

열OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 '용수저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지방도 1132호선(일주서로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 후첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 기호(1) 지상에 임차인 소유의 이동식 창고 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬노출 마감 등, 바닥 : 에폭시 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 후첨 ‘지적개황도’와 같이 본건 기호(2) 내부에 조립식 냉동창고 1동, 조립식 냉장창고 1동이 소재함. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

소재지 1.(고산리 1238-1) 대지 (소재지 2.(일주서로 3824-50) 제시 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 이동식 컨테이너 1동 소재함) 소재지 2

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1 · 1310㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 132.8㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

열OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1 · 대 1310㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1238-1 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 132.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1423m · 제주고산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 열린새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 열린새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6643만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6394만

소유자 잔여

1억 6394만

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