제주지법 2025타경1528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3623만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

497.73㎡ (150.6평)

토지면적

500.00㎡ (151.2평)

제시외면적

없음

보증금

8362만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 165만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

497.73㎡ (150.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구좌읍 482

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '월정리해수욕장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 평지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로에 일부가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 하수처리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 토지상에는 조경수 등이 소재하는바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 건물로서, 외벽 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기부대설비, 소방설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 주방설비, 확장형 발코니, 다락, 옥탑, 담장 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 관계인 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 감정평가선례 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(2) 건물상에는 후첨 건물개황도와 같이 제시외물건이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(월정리 482) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음 - 소재지2(월정3길 40-1) 제시

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 500㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택 1층 22.89㎡ 2층 157.4㎡ 3층 168.28㎡ 4층 149.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

권O

임차인

변OO

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

점유자

강OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 대 500㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 대 500㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택 1층 22.89㎡ 2층 157.4㎡ 3층 168.28㎡ 4층 149.16㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택 1층 22.89㎡ 2층 157.4㎡ 3층 168.28㎡ 4층 149.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 구좌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 396m · 월정리[남] · 101, 201
• 437m · 월정리 · 101, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 구좌신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 구좌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3623만

매각비용

1254만

배당 가능액

8억 2369만

소유자 잔여

4억 7369만

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