제주지법 2025타경1531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5711만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.06㎡ (33.9평)

토지면적

420.00㎡ (127.0평)

제시외면적

12.20

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6930만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

태신천길

건물 · 대지권

건물

112.06㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 194-41

호

2층,1층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북서측 원거리 약 1.3㎞ 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스단지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 제주석타일마감 등, 내벽: 대리석, 벽지, 타일마감 등, 바닥: 대리석, 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(2) 2층에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 건물

현황조사

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 420㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.8㎡ 2층 35.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

공OOOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 대 420㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 대 420㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.8㎡ 2층 35.06㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 64.8㎡ 2층 35.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1331m · 흥산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-01, 중도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-01 · 중도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5711만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5476만

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