제주지법 2025타경1537-1 이노에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2878만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.33㎡ (17.0평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2287만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6026만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

글로벌에듀로

건물 · 대지권

건물

이노에듀파크 · 66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대정읍 2477 · 56.33㎡ (17.0평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

미OO OOO

소유자

미OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시119센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 벽돌타일, 징크 등, 내벽 : 페인트 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 천장형 냉방 설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 준하는 토지로서 평지이며, 자동차관련시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로에 접하며 북동측 및 북서측으로 중로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시설, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건에 대한 내부사진은 점유인이 거부하여 감정평가서에 첨부하지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 감정평가명세표에 기재하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호(1)(제1층 제105호)은 인접한 호수인 제1층 제106호와 일체로 이용중인 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본호(글로벌에듀로 370, 이노에

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 1층105호 · 일반철골구조 66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

공O

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

미OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 · 일반철골구조 66㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층105호 · 일반철골구조 66㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1003m · 한국국제학교 제주
• 1302m · 브램섬홀아시아
• 1397m · 브랭섬홀아시아

버스

• 165m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 275m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 387m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2
• 439m · 곶자왈도립공원[동] · 751-2
• 474m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2878만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2534만

소유자 잔여

2억 2534만

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