제주지법 2025타경1539-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

28.23㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4409만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

서호중로

건물 · 대지권

건물

28.23㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서호동 1522-2 · 6.52㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 '새서귀초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건 내 7층707호, 8층805호, 9층923호 총 3개호로서, (사용승인일: 2015.08.24) 외 벽 : 제주석타일 및 알루미늄 복합판넬 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-08-30)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 별도의 건물명칭이 기재되어 있지 않으나, 현장표시 'EASTERN HOTEL JEJU'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 7층707호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 8층805호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 9층923호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1~3(

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 7층707호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 8층805호 · 철근콘크리트구조 25.62㎡

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 9층923호 · 철근콘크리트구조 28.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 9층923호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 숙박시설 1층 777.76㎡ 2층 793.18㎡ 3층 793.18㎡ 4층 793.18㎡ 5층 793.18㎡ 6층 793.18㎡ 7층 793.18㎡ 8층 793.18㎡ 9층 793.18㎡ 10층 793.18㎡ 지1층 999.73㎡ 지2층 945.19㎡ 철근콘크리트구조 28.23㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-2 9층923호 · 철근콘크리트구조 28.23㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 683m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 857m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1306m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 153m · 국세공무원 교육원생활관 · 645, 655
• 219m · 공무원연금공단[북] · 645, 655, 692, 800, 800-1, 801
• 238m · 공무원연금공단[남] · 645, 655, 691, 800, 800-1, 801
• 320m · 삼다체육공원 입구 · 645, 691, 692, 800, 800-1, 801
• 373m · 국토교통인재개발원[북] · 645, 655, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-25, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4596만

매각비용

68만

배당 가능액

4527만

소유자 잔여

4527만

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