제주지법 2025타경1542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2409만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

565.81㎡ (171.2평)

토지면적

989.00㎡ (299.2평)

제시외면적

27.60

보증금

5240만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1196만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

565.81㎡ (171.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

남원읍 4187-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 ""위미초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 지적도상 폭 약 8~10m 내외의 도로에 접하나, 실제 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 제주석붙임 등 창호 : 새시 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(주차장,계단실,물탱크 및 다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급.배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적도' 및 '건물개황도' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(위미리 4187-2) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수 및 잔디가 식재되어 있고, 돌담 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 989㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 23.59㎡ 2층 171.54㎡ 3층 171.54㎡ 4층 171.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

주OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 대 989㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 대 989㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 23.59㎡ 2층 171.54㎡ 3층 171.54㎡ 4층 171.54㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 23.59㎡ 2층 171.54㎡ 3층 171.54㎡ 4층 171.54㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 602m · 위미초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 농협주유소[동] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 624, 742-1
• 228m · 농협주유소[서] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 623, 742-1
• 298m · 서성동[북] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 623, 742-1
• 404m · 대화동 · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 624, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2409만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1622만

소유자 잔여

4억 1761만

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