제주지법 2025타경1549-2 마마뜰빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 7491만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.93㎡ (28.7평)

건물면적

61.01㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7109만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

신화역사로

건물 · 대지권

건물

마마뜰빌리지 · 61.01㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안덕면 1602 · 94.93㎡ (28.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OOO OOOOO OOO OOO

소유자

황OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 '동광육거리' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 내 1층 1105호건, 일련번호(2) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 내 2층 2205호건으로서, (사용승인일자: 2019.05.29.) 외벽: 데코타일마감, 페인팅마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2): 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 28미터 아스콘포장도로 및 북동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07 -01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 상가동 제1층 제1105호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 상가동 제2층 제2205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재지 1.(신화역사로 423, 마마

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 상가동 제1층 제1105호 · 철근콘크리트구조 73.1325㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 상가동 제2층 제2205호 · 철근콘크리트구조 61.0050㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 상가동 제2층 제2205호 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 109.4362㎡ 1층 720.0376㎡ 2층 677.1698㎡ 철근콘크리트구조 61.0050㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 마마뜰빌리지 상가동 제2층 제2205호 · 철근콘크리트구조 61.0050㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 56m · 삼밭구석 입구[남] · 255, 771-1, 771-2, 784-1, 784-2, 820-1, 820-3
• 71m · 삼밭구석 입구[북] · 255, 771-1, 771-2, 784-1, 784-2, 820-2, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7491만

매각비용

112만

배당 가능액

7378만

소유자 잔여

7378만

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