제주지법 2025타경1553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 336만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.36㎡ (51.8평)

토지면적

563.00㎡ (170.3평)

제시외면적

71.91

보증금

3033만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9456만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

장수로20번길

건물 · 대지권

건물

171.36㎡ (51.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동홍동 1523-15 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ""서귀포고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 완만한 사다리형 토지로 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1),4) 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 3) 지적상 맹지이나, 기호 1),4)를 통하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),4) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-03)(서귀포시교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호 3) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 특정용도제한지구(1986-06-27), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-03)(서귀포시교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 1층건으로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 난방설비, 기본적인 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 1523, 1528-10번지 지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 1523, 1528-15번지(2001년 03월 14일자로 1528-10번에서 분할) 지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 소재지1(동홍동 1523) 대지(소재지2 제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 - 소재지2(장수로20번길 3-7) 제시 건물 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 99.4

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 355㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 99.45 ㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3 · 137㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15 · 71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

윤OO

승계인

아OOOOOOOOOO OO OOOO

임차인

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 대 355㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 대 355㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 99.45 ㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523 · 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 99.45 ㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3 · 과수원 137㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3 · 과수원 137㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15 · 대 71㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15 · 대 71㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 361m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 453m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 591m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 713m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 847m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1410m · 서귀포초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 남양맨션 · 5003, 510, 621, 635, 655
• 277m · 열린병원[북] · 5005, 510, 611, 612, 624, 627
• 332m · 열린병원[남] · 5001, 5002, 510, 611, 612, 623, 627, 690
• 338m · 동홍초등학교 입구 · 5003, 510, 621, 635, 655
• 373m · 동홍 사거리 · 500, 5005, 501, 510, 611, 612, 624, 627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-12-05, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-12-05 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 336만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9881만

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