제주지법 2025타경1566-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9294만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.85㎡ (32.0평)

토지면적

191.30㎡ (57.9평)

제시외면적

12.70

보증금

1929만 (최저가의 10%)

청구금액

4166만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

105.85㎡ (32.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

삼도일동 510-21

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 '제주중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유권 미상의 제시외건물 등이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물 등에 구애됨이 평가하였으며, 제시외건물 등의 이용상황, 면적 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물 등이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 감정평가금액은 변동이 없음. 4) 제시외건물 등의 위치 및 경계는 지적개황도 등에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 단독주택은 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등이며 부속건물 보일러실 및 부엌, 변소는 공히 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생및급배수설비, 난방설비, 주방설비, 담장, 대문 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 폐문 및 관계인 등 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 감정평가선례 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1(삼도일동 510-21) 대지 (소재지 2(평전5길 18-2) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있고, 벽돌담 및 철대문이 소재함) - 소재지 2(평전5길 18-2) 제시 건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.49㎡

제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 191.3㎡

제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.49㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 부엌 7.66㎡ (내역 보일러실 3.75㎡ 부엌 3.91㎡) 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 대 191.3㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 대 191.3㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.49㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 부엌 7.66㎡ (내역 보일러실 3.75㎡ 부엌 3.91㎡) 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 삼도일동 510-21 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 84.49㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 부엌 7.66㎡ (내역 보일러실 3.75㎡ 부엌 3.91㎡) 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 407m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 591m · 한천초등학교 · 초등학교
• 742m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 810m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 951m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 955m · 제주화교소학교
• 965m · 제주중학교 · 중학교
• 1140m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1159m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1313m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1321m · 도남초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 삼도1동 주민센터 · 202, 202-4, 291, 3003, 3007, 434, 434-1, 440, 441, 445
• 279m · 중앙마을 · 202, 202-4, 291, 3003, 3007, 434, 434-1, 440, 441, 445
• 303m · 용천마을[동] · 3003, 3008, 435, 435-1, 440, 442, 444, 462
• 304m · 제주중앙여자중학교[동] · 3003, 3008, 435, 435-1, 440, 442, 444, 462
• 336m · 제주중앙여자중학교[서] · 202, 202-4, 291, 3003, 3007, 434, 434-1, 440, 441, 445

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-19, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-19 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9294만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9005만

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