제주지법 2025타경1567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 5742만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.90㎡ (48.7평)

토지면적

14645.00㎡ (4430.1평)

제시외면적

160.90

보증금

1억 7574만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 865만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

160.90㎡ (48.7평) · 과수원

대지권

한경면 3228-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""연화동마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1,2) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 기호 (4,6,8) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수 및 과수목 식재 등)입니다. 기호 (5) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (7) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (3,5,7) : 남동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (1,2,4,6,8) : 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,2,4~6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (3,7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (5) : 공부상 지목 '전'이나, 현황 '과수원'입니다. 기호 (7) : 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전기타'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 910 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 911 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3225-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3227 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3238-1 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3228-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지 1.(낙천리 910) 과수원 (감귤목이 식재되어 있는 과수원임. 일부 토지 경계로 수목 방풍림이 조림되어 있음) 소재지 2.(낙천리 911) 과수원 (감귤목이 식재되어 있는 과수원임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있고, 일부 토지 경계로 수목 방풍림이 조림되어 있음) 소재지 3.(청수리 3225-1) 전 (잡종지임. 일부 토지에 석재가 소재하고, 수목이 식재되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 목재지붕 단층 창고(일부 파손) ㄴ.블럭 및 파이프조 비닐지붕 단층 수조시설 ㄷ.블럭조 슬래브지붕

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 910 · 2248㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 911 · 2750㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3225-1 · 2690㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226 · 1765㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226-2 · 1086㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3227 · 2235㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3238-1 · 608㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3228-2 · 1726㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

공유자

박OO

근저당권자

김OO

근저당권자

북OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 910 · 과수원 2248㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 911 · 과수원 2750㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3225-1 · 전 2690㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226 · 전 1765㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3226-2 · 전 1086㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3227 · 전 2235㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3238-1 · 과수원 608㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3228-2 · 전 1726㎡ (갑구 1번 소유자 김만국의 지분 1726분의 1263 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 산양리 알동네 · 761-3
• 198m · 산양리[동] · 761-3, 771-2, 784-2
• 230m · 산양리[서] · 761-3, 771-2, 784-2
• 256m · 산양보건진료소 앞 · 771-2, 784-2
• 277m · 산양보건진료소 앞[동] · 771-2, 784-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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