제주지법 2025타경1581-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9565만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.94㎡ (30.5평)

토지면적

132.50㎡ (40.1평)

제시외면적

4.10

보증금

2956만 (최저가의 10%)

청구금액

6679만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

오현길

건물 · 대지권

건물

100.94㎡ (30.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

이도일동 1324-31 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""삼성혈"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 상가 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 및 일부 도로등입니다. 기호 (2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 남측으로 폭 약 2~3m의 막다른 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2) : 남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호 (2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1) : 공부상 지목이 '대'이나, 현황 주상용 및 일부 도로등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 블록구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.05.14) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 인테리어 및 페인팅마감 등 - 바닥 : 타일 및 몰탈마감 등 - 창호 : 새시창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (3) : 1층-근린생활시설(미용원), 2층-단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1693-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지 1(이도일동 1324-31) 대지 (소재지 3(오현길 12) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 위 지상에 수목이 식재되어 있고, 일부 지상에 벽돌담 및 입간판, 데크시설, 견사 1동 소재하고, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용 중임)

제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31 · 116㎡

제주특별자치도 제주시 이도일동 1693-6 · 16.5㎡

제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31 · 블록구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 50.82㎡ 2층 46.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

하OO

소유자

김OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31 · 대 116㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1693-6 · 대 16.5㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1324-31 · 블록구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 50.82㎡ 2층 46.02㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 일도초등학교 · 초등학교
• 439m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 480m · 광양초등학교 · 초등학교
• 645m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 736m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 737m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 841m · 제주화교소학교
• 932m · 인화초등학교 · 초등학교
• 994m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1197m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 1213m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 민속자연사박물관 · 1111, 434, 434-1
• 285m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 291m · 민속자연사박물관 · 435, 435-1
• 314m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 321m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-19, 제주와이신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-19 · 제주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9565만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9122만

소유자 잔여

2억 5372만

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