제주지법 2025타경1593-1 에스디빌103

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.46㎡ (23.4평)

건물면적

111.24㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5209만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

신북로

건물 · 대지권

건물

에스디빌103 · 111.24㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조천읍 1792-7 · 77.46㎡ (23.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2)까지 차량 출입이 가능하고 간선도로변에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 중 1층 103호, 1층 104호로서, <사용승인일자: 2016.11.08> 외벽: 제주석 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 목재루바, 타일 및 페인팅 마감 등, 바닥: 타일마감 등. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : '사진용지'와 같이 기호(1,2)의 경계벽 구분없이 '근린생활시설(큰맘할매순대국)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2) : 급배수설비, 기본위생설비, 천정형 냉난방설비 및 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건은 '구분상가(속칭 오픈상가)'인지 여부와 집합건축물로서 구조상 이용상 독립성이 있는지에 대해 판단이 필요하며 자세한 내용은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' PAGE 3을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 에스디빌103 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 에스디빌103 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 소재지 1,2(1

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 55.62㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 1층104호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 55.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 에스디빌103 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 55.62㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 에스디빌103 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 55.62㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 에스디빌103 1층104호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 55.62㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1792-7 에스디빌103 1층104호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 55.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 416m · 조천중학교 · 중학교
• 1159m · 조천초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 신촌리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705
• 72m · 신촌리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705
• 263m · 신촌초등학교[북] · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705
• 320m · 신촌초등학교[남] · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705
• 452m · 대섬입구[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-06, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

소유자 잔여

1억 8490만

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