경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경1594-1 애월리브안
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호
- 감정가
- 3억 9100만
- 최저가
- 2억 7370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 68.28㎡ (20.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 144.65㎡ (43.8평)
- 건물면적
- 68.28㎡ (20.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2737만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1871만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 항몽로
건물 · 대지권
- 건물
- 애월리브안 · 68.28㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 애월읍 289 · 144.65㎡ (43.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 “귀일중학교” 남동측 근거리에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 도보 약 2~3분 거리에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 스페니쉬기와잇기지붕임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급 배수설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(고성천)<하천법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.2773㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 허O
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권부질권자
- 등OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 주OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.2773㎡
- 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 289 애월리브안 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.2773㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 624m · 귀일중학교 · 중학교
- 894m · 하귀초등학교 · 초등학교
- 1059m · 하귀일초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 광석동[동] · 455, 791
- 136m · 광석동[서] · 455, 791
- 161m · 상귀리 · 270
- 341m · 하귀반석[서] · 455, 791
- 342m · 상귀동카름 · 270
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-02-22 | 소유권보존 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-05-25 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사센텀하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-05-25 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-01-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 1214만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 5090만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사센텀하우징 | 5000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 23-09-26 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 5000만 | 소멸 | |
| 을2-2 | 24-07-10 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 5000만 | 소멸 | |
| 을2-3 | 25-03-24 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-4 | 25-04-23 | 2번근저당권부채권 가압류 | 2억 65만 | 소멸 | |
| 을2-5 | 25-12-15 | 2번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7370만
- 매각비용
- 410만
- 배당 가능액
- 2억 6959만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
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- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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