제주지법 2025타경1600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4629만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

47.80㎡ (14.5평)

토지면적

55.40㎡ (16.8평)

제시외면적

1.42

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2586만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

47.80㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 2605

호

2층,1층

당사자

채권자

홍OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 평지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20고시(전부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 하수처리구역(2024-10-16)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(1) 토지는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황, 면적 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음. 4) 제시외건물 등의 위치 및 경계는 지적개황도 등에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 주택 부분은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 무늬목마루, 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등이며, 일반창고 부분은 블록구조 슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위페인트 등, 바닥 : 몰탈미장 등, 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택) 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 주방설비, 태양광급탕설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물 중 1층의 내부사진은 점유인의 동의를 받지 못해 감정평가서에 첨부하지 못하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(2) 건물 중 2층은 현장조사시 폐문 및 관계인 등 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 탐문조사 내용 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(사계리 2605) 대지 (소재지 2.(사계중앙로 13-9) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(사계중앙로 13-9) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 277㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 153.03㎡ 2층 78.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

류OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

문O

점유자

류OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 대 277㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 대 277㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 153.03㎡ 2층 78.85㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 153.03㎡ 2층 78.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 사계리사무소[남] · 202, 251, 251-1
• 179m · 사계리사무소[북] · 202, 251, 251-1
• 423m · 사계리서동[남] · 202, 251, 251-1
• 495m · 화순파출소 사계출장소 · 752-2
• 495m · 사계리서동[북] · 202, 251, 251-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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