2025타경1603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2625만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.87㎡ (26.6평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

3.00

보증금

1262만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 111만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

87.87㎡ (26.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

한경면 2886

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 '판포포구 '서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본거 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남서측으로 노폭 약 2~3미터 도로에 접하나, 인접지를 경유하여 출입중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1969) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 경량철골구조목조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2013.09.27) 외벽 : 사이딩 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,3) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 제시목록상 구조는 '목조 스레트지붕'이나, 현황 '목조 슁글지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)의 제시목록상 용도는 '주택'이나, 일반건축물대장상 2025.05.26.에 '2종근린생활 시설(사무소)'로 용도 변경 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(판포리 2886) 대지 (소재지 2.(판포1길 22-2) 및 소재지 3.(판포리 2886, 제1호) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 이동식 컨테이너 1동 소재함. 인접토지(판포리 2887)에 소재하는 건물이 본건 지상을 침범한 것으로 보이나 침범여부 및 자세한 사항은 지적

제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 314㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 목조 스레트지붕 단층 주택 42.9㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 제1호 경량철골구조 판넬지붕 2층 주택 1층 22.96㎡ 2층 19.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 대 314㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 대 314㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 목조 스레트지붕 단층 주택 42.9㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 목조 스레트지붕 단층 주택 42.9㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 제1호 경량철골구조 판넬지붕 2층 주택 1층 22.96㎡ 2층 19.01㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2886 · 제1호 경량철골구조 판넬지붕 2층 주택 1층 22.96㎡ 2층 19.01㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 196m · 판포리[북] · 202
• 270m · 판포리[남] · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-13, 한림수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-13 · 한림수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2625만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2435만

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