제주지법 2025타경1617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 2806만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

499.17㎡ (151.0평)

토지면적

250.50㎡ (75.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3280만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1787만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

499.17㎡ (151.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이도일동 1775-13

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""광양사거리"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 병원, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서광로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로, 서측(본건 토지 일부 포함)으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 '대'이나, 현황 상업용 및 일부 도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.21.) - 외벽 : 치장벽돌, 스타코 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 1층- 근린생활시설 [상호명 : 고수의운전면허(제주시청점)] 2~4층 - 사무소 (상호명 : Weffice 공유오피스)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(이도일동 1775-13) 대지 (소재지 2(서광로 291) 제시 건물의 부지이며, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중임

제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 250.5㎡

제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 84.73㎡ 2층 143.23㎡ 3층 127.98㎡ 4층 143.23㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

동OOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

비OOOOOOOO OOOO

임차인

성OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

장O

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

지OOO OOOO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 대 250.5㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 대 250.5㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 84.73㎡ 2층 143.23㎡ 3층 127.98㎡ 4층 143.23㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 84.73㎡ 2층 143.23㎡ 3층 127.98㎡ 4층 143.23㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 광양초등학교 · 초등학교
• 337m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 783m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 799m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1008m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1125m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1181m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1184m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1220m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1247m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1250m · 제일중학교 · 중학교
• 1332m · 제주화교소학교

버스

• 30m · 탐라장애인 종합복지관(동광로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 461, 466
• 58m · 탐라장애인 종합복지관(노형로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 465
• 166m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 176m · 탐라장애인 종합복지관[남] · 201, 211, 212, 221, 222, 231, 232, 260, 281, 3001, 3003, 3006, 3007
• 186m · 탐라장애인 종합복지관[북] · 201, 211, 212, 221, 222, 222-1, 231, 232, 260, 281, 3001, 3003, 3006, 358-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 성안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 성안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 2806만

매각비용

1992만

배당 가능액

13억 814만

소유자 잔여

3억 4814만

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