제주지법 2025타경1634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1386만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.00㎡ (40.8평)

토지면적

607.00㎡ (183.6평)

제시외면적

7.00

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9443만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

135.00㎡ (40.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

해안동 48-8 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 ""신비마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 목장용지, 주택, 일부 축사 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 패널위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2019.07.01.) 외벽: 사이딩마감 등 내벽: 내부인테리어마감 등 바닥: 카펫마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.공부와의 차이 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 주택임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1(해안동 48-8) 창고용지 (소재지 2(축산마을길 129) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 과실수(감, 대추, 복숭아, 귤, 오디), 조경수, 수목이 식재되어 있고, 일부 지상에 돌담이 축조되어 있으며, 대문 및 벽돌로 조성된 진입로가 있음)

제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 · 607㎡

제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 · 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 창고시설 128㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 · 창고용지 607㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 해안동 48-8 · 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 창고시설 128㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1386만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1215만

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