제주지법 2025타경1638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9352만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

389.48㎡ (117.8평)

토지면적

1078.00㎡ (326.1평)

제시외면적

172.75

보증금

2935만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9814만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

월림로

건물 · 대지권

건물

389.48㎡ (117.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 1319-3

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""상명리사무소"" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 창고용지로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 5) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1),3) 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호 5) 북동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),3),5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 경량철골구조 패널지붕 1층건으로서, 외벽 : 목재사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임. 기호 4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 1층건으로서, 외벽 : 파벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 창고로 이용중임. 기호 4) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

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0

소재지 1.(상명리 1319-3) 대지 (소재지 2.(상명리 1319-3) 제시 건물의 부지임. 대부분 토지가 시멘트 포장되어 있음. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 징크판넬지붕 단층 창고(본건 토지 및 소재지 3.(상명리 1319-7) 양지상 소재) ㄴ.경량철골구조 판넬위 슁글지붕 단층 주택 ㄷ.경량철골구조 판넬위 슁글지붕 단층 주택 등이 소재함. 소재지 2.(상명리 1319-3) 위 지상 제시 건물 경

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 463㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 120㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 615㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 96.73㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-12 · 3486㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

양OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 대 463㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 대 463㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 120㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3 · 경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 120㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 대 615㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 대 615㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 96.73㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 96.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-16, 한림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-16 · 한림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9352만

매각비용

440만

배당 가능액

2억 8912만

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