경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경1644-1 로얄포레
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1508 로얄포레 101동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1508 로얄포레 101동 2층201호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 9947만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 62.76㎡ (19.0평) · 토지 103.08㎡ (31.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9947만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 103.08㎡ (31.2평)
- 건물면적
- 62.76㎡ (19.0평)
- 토지면적
- 103.08㎡ (31.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 994만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9773만
- 담당계
- 4계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 일주서로
건물 · 대지권
- 건물
- 로얄포레 · 62.76㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 대정읍 1508 · 자연녹지지역 · 103.08㎡ (31.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재‘안성교차로’남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포 및 일반음식점, 농경지 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 주요간선도로(일주도로)변에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.02.24) 외벽: 스타코마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-07 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1508 로얄포레 101동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1508 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.7619㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1508 로얄포레 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 191.565㎡ 1층 185.76㎡ 2층 160.375㎡ 3층 160.375㎡ 4층 160.375㎡ 철근콘크리트구조 62.7619㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 940m · 보성초등학교 · 초등학교
버스
- 253m · 안성리가스충전소[동] · 752-2
- 260m · 안성리새동네[서] · 752-1
- 366m · 안성리[남] · 202, 252, 752-2
- 429m · 안성리사무소앞[북] · 202, 252, 752-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-21, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-21 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-03-11 | 소유권보존 | 주식회사인애주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-05-13 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 2880만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-07-21 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-08-12 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 3332만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-09-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-12 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 957만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-07-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 900만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-10-24 | 근저당권설정 | 권○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9947만
- 매각비용
- 149만
- 배당 가능액
- 9797만
- 소유자 잔여
- 2508만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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