제주지법 2025타경1648-3 가보드림타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 99만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.70㎡ (31.4평)

건물면적

124.80㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7766만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

글로벌에듀로304번길

건물 · 대지권

건물

가보드림타운 · 124.80㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

대정읍 1149 · 103.70㎡ (31.4평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '제주영어교육도시' 내에 위치하며, 주 위는 학교, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 4층 401호, 402호, 403호, 405호로서, <사용승인일자: 2018.10.24> 외벽: 석재, 징크판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 석고, 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~4): 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 옥내소화전설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 교육연구시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 12m 내외, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 상대보호구역(2017-04-18), 상대보호구역(2017-10-25)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층403호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.52㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 95.16㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 124.80㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 에이동 4층405호 · 철근콘크리트구조 85.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

유OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 교육연구시설 지1층 253.66㎡ 1층 751.2㎡ 2층 751.2㎡ 3층 751.2㎡ 4층 723.12㎡ 철근콘크리트구조 124.80㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 124.80㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 한국국제학교 제주
• 629m · 브램섬홀아시아
• 731m · 브랭섬홀아시아

버스

• 161m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 189m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 365m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 396m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2
• 436m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[서] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 99만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

3126만

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