제주지법 2025타경1653-3 숲으로풀룸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.01㎡ (6.7평)

건물면적

20.13㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

9348만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

남조로

건물 · 대지권

건물

숲으로풀룸 · 20.13㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남원읍 217-5 · 22.01㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015 -09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 사용승인일자는 2015.02.16.임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 2층205호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 2층204호 · 철근콘크리트구조 20.1339㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 2층205호 · 철근콘크리트구조 20.1339㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 3층301호 · 철근콘크리트구조 20.1339㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 4층405호 · 철근콘크리트구조 20.1339㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

박OO

임차권자

금OOOO OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

전세권자

금OOOOOOOO

전세권자

김OO

채권자

제OOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 20.665㎡ 2층 159.565㎡ 3층 159.565㎡ 4층 159.565㎡ 5층 159.565㎡ 철근콘크리트구조 20.1339㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-5 숲으로풀룸 3층301호 · 철근콘크리트구조 20.1339㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 남원중학교 · 중학교
• 580m · 남원초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 비안동 · 231, 232
• 117m · 비안동 · 231, 232, 742-2
• 176m · 남원환승정류장(남원읍사무소) · 101, 131, 132, 231, 232, 500, 500-2, 501, 510, 742-1, 743
• 194m · 남원환승정류장(남원읍사무소) · 101, 131, 132, 231, 232, 500, 500-2, 501, 510, 742-2, 743
• 213m · 농협하나로마트[서] · 231, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-24, 제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-24 · 제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4480만

매각비용

67만

배당 가능액

4412만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다