제주지법 2025타경1654-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 172만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.09㎡ (115.0평)

토지면적

654.00㎡ (197.8평)

제시외면적

8.30

보증금

3017만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4190만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

380.09㎡ (115.0평) · 철근콘크리트구조,블록구조 · 단독주택

대지권

애월읍 2650-6

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

지OOO 외 1

소유자

지OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ""제주관광대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하여 제반교통의 사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 블록구조 판넬지붕 단층 구조로서 [사용승인일 : 2009.06.17] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서 [사용승인일 : 2010.08.02] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용중이며, 기호(3)는 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(3) 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(3)의 건물 관련 공부상 소재지는 광령리 2650-6, 2650-13, 2650-16 번지로 되어있으나, 지적 합병으로 인하여 실제 소재지는 2650-6번지 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 건물

현황조사

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 654㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 블록구조 판넬지붕 단층 단독주택 73.71㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 99.36㎡ 2층 99.36㎡ 3층 99.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

지OO

채권자

신OOOOOOOO

채무자

지OOO

채무자겸소유자

지OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 대 654㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 대 654㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 블록구조 판넬지붕 단층 단독주택 73.71㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 블록구조 판넬지붕 단층 단독주택 73.71㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 99.36㎡ 2층 99.36㎡ 3층 99.36㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2650-6 · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 99.36㎡ 2층 99.36㎡ 3층 99.36㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 제주관광대학교 · 대학교
• 1482m · 광령초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 제주관광대학/제주영송학교[북] · 151, 151-1, 182, 182-1, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 282, 455, 820-2, 820-3, 901
• 303m · 제주관광대학(종점)/제주영송학교 · 335, 336
• 322m · 제주관광대학(가상)/제주영송학교 · 335, 336
• 336m · 산이굴[북] · 251, 252, 253, 254, 282, 455
• 346m · 광령2리 웃가름 · 455, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-05, 신제주신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-05 · 신제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 172만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9720만

소유자 잔여

1억 8679만

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