제주지법 2025타경1665-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7715만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

212.58㎡ (64.3평)

토지면적

748.00㎡ (226.3평)

제시외면적

10.80

보증금

3771만 (최저가의 10%)

청구금액

8952만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

한상로

건물 · 대지권

건물

212.58㎡ (64.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 228-4

호

2층

당사자

채권자

홍OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “제주시서부보건소” 남서측 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2~4): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2020.07.13) 외벽: 인조석, 화강석마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 온돌마루마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2~4): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 2층의 공부상 면적은 41.58㎡이나, 실측면적은 약 46.17㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제1동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제2동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제3동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(한림리 228-4) 대지 (소재지 2,3,4.(한상로 32-2, 제1동, 한상로 32, 제2동, 한상로 32-1,제3동) 제시 건물의 부지임. 정원수가 식재되어 있으며, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 소재지 2.(한상로 32-2, 제1동

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 748㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 61.11㎡ 2층 41.58㎡ (현황: 46.17㎡)

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 28.98㎡ 2층 18.27㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 28.98㎡ 2층 18.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

홍OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 대 748㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 · 대 748㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제1동 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 61.11㎡ 2층 41.58㎡ (현황: 46.17㎡)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제1동 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 61.11㎡ 2층 41.58㎡ (현황: 46.17㎡)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제2동 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 28.98㎡ 2층 18.27㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제2동 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 28.98㎡ 2층 18.27㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제3동 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 28.98㎡ 2층 18.27㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 228-4 제3동 · 철근콘크리트구조 경슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 28.98㎡ 2층 18.27㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1015m · 한림공업고등학교 · 고등학교
• 1295m · 한림중학교 · 중학교

버스

• 276m · 강구리[서] · 781-1, 782-1
• 277m · 강구리[동] · 781-2, 782-2
• 376m · 강구리사거리[북] · 783-1, 783-2, 785
• 468m · 강구리사거리[서] · 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7715만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7149만

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